1000米的楓葉大道亮相上海最大CBD中央公園
發布者：姜麗鈞 發布日期：2015-08-05 點擊次數：18039613
穿(chuan)行在1000米(mi)長的(de)紅楓大道，可(ke)以(yi)欣賞沿路的(de)城市濕(shi)地景觀，流連(lian)薰衣草花海，或(huo)為戶外演(yan)出駐足停(ting)留。在上海市徐(xu)匯區(qu)的(de)上海南站(zhan)地區(qu)，一個總面積達7萬平方米(mi)的(de)中(zhong)央綠軸(zhou)公園即(ji)將于年底建(jian)成，它將不受(shou)市政道路阻(zu)隔，通過空(kong)中(zhong)天橋(qiao)與區(qu)域(yu)內同(tong)期(qi)建(jian)設的(de)10幢寫字樓融為一體，而地下空(kong)間(jian)又與三條地鐵線路互相(xiang)連(lian)通。
政府(fu)出地，企(qi)業出錢建設全開(kai)放(fang)公共(gong)綠地
2012年，三家(jia)地(di)產巨頭聯手(shou)，以(yi)54.3億(yi)元的價(jia)格(ge)競得(de)上(shang)(shang)海南站東(dong)側約10萬平方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)的地(di)塊(kuai)，開(kai)工建(jian)(jian)設徐匯(hui)萬科中心，總建(jian)(jian)筑面積70萬平方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)。作為徐匯(hui)區新興(xing)CBD，該項目將分三期(qi)(qi)開(kai)發，一(yi)期(qi)(qi)有(you)(you)三幢(chuang)(chuang)辦(ban)公樓，其中2幢(chuang)(chuang)21層，1幢(chuang)(chuang)18層，單層面積都(dou)是(shi)2000平方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)；二期(qi)(qi)是(shi)3幢(chuang)(chuang)總部型辦(ban)公樓，每幢(chuang)(chuang)建(jian)(jian)筑面積為2萬平方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)，將吸引總部型企(qi)業獨幢(chuang)(chuang)辦(ban)公；三期(qi)(qi)是(shi)4幢(chuang)(chuang)地(di)標(biao)性(xing)辦(ban)公樓宇(yu)，每幢(chuang)(chuang)都(dou)有(you)(you)7萬多(duo)平方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)的面積，此外這一(yi)區域還將形成地(di)上(shang)(shang)、地(di)下總計約10萬平方(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)的地(di)區性(xing)商業設施。
而在徐匯萬科中心(xin)的(de)中央(yang)，有一條由地(di)(di)鐵(tie)1號線上蓋形成(cheng)的(de)特(te)殊區域，建設(she)標(biao)準不(bu)允許再做(zuo)大的(de)“部(bu)件”。徐匯區政(zheng)府(fu)決定(ding)將這(zhe)一地(di)(di)塊無償地(di)(di)拿出(chu)來，交給企(qi)(qi)業代建代管(guan)，建設(she)一個向公眾開放的(de)綠地(di)(di)公園，形成(cheng)了“政(zheng)府(fu)出(chu)地(di)(di)、企(qi)(qi)業出(chu)錢”的(de)政(zheng)企(qi)(qi)合作提供公共服(fu)務的(de)新模式試點。
設計人員表示，在具體設計綠軸公園的過程中，徐匯區參照了國際上類似的公共綠地“地標”，例如倫敦南岸、芝加哥千禧公園等，在強調公共綠化的(de)(de)開放(fang)性空間的(de)(de)同時，重(zhong)塑(su)城市功能(neng)空間，營造藝(yi)術人文(wen)氣息。
公園將與CBD融(rong)合，不受市政(zheng)道路阻隔(ge)
中央(yang)綠軸公(gong)園(yuan)(yuan)(yuan)占地(di)近(jin)7萬平(ping)方米(mi)，該項目負責人向澎(peng)湃(pai)新聞記者(zhe)表示，“在(zai)(zai)商(shang)務區(qu)出現這(zhe)樣規模的綠地(di)公(gong)園(yuan)(yuan)(yuan)，在(zai)(zai)上(shang)海還是沒有過的，像靜(jing)安(an)公(gong)園(yuan)(yuan)(yuan)占地(di)約3.8萬平(ping)方米(mi)，桂(gui)林公(gong)園(yuan)(yuan)(yuan)大約3.5萬平(ping)方米(mi)，新天地(di)太平(ping)湖也不到(dao)4萬平(ping)方米(mi)。”
參與(yu)中央綠(lv)軸(zhou)公(gong)(gong)園(yuan)開(kai)(kai)發(fa)設計的(de)(de)(de)(de)相關(guan)工作(zuo)人(ren)(ren)員(yuan)表示，此(ci)前他曾經參與(yu)過靜(jing)安(an)公(gong)(gong)園(yuan)的(de)(de)(de)(de)開(kai)(kai)發(fa)建設，綠(lv)地對(dui)(dui)CBD的(de)(de)(de)(de)拉動作(zuo)用非常明顯，現在(zai)靜(jing)安(an)高租金(jin)配比的(de)(de)(de)(de)寫字(zi)樓，如(ru)靜(jing)安(an)嘉里中心等都(dou)是(shi)圍繞(rao)靜(jing)安(an)公(gong)(gong)園(yuan)建設的(de)(de)(de)(de)。但是(shi)靜(jing)安(an)公(gong)(gong)園(yuan)也留下了一些遺憾，它與(yu)CBD之(zhi)間(jian)被公(gong)(gong)共道(dao)路(lu)阻(zu)隔開(kai)(kai)，獨立于(yu)商(shang)務區之(zhi)外(wai)。所以它對(dui)(dui)商(shang)務區的(de)(de)(de)(de)白領(ling)們來說，更像是(shi)一件供欣賞的(de)(de)(de)(de)藝術(shu)品。“公(gong)(gong)園(yuan)獨立于(yu)城市體之(zhi)外(wai)，不利于(yu)人(ren)(ren)們對(dui)(dui)綠(lv)化公(gong)(gong)共空間(jian)的(de)(de)(de)(de)使用，很多人(ren)(ren)不會特地去公(gong)(gong)園(yuan)，所以離開(kai)(kai)辦公(gong)(gong)室感受到的(de)(de)(de)(de)還是(shi)車水馬龍。”
“我(wo)們認(ren)為，真(zhen)正(zheng)屬于CBD的中央公(gong)園應(ying)該是院(yuan)落化的，你不(bu)只是欣賞它，而(er)是擁有(you)它，從商務(wu)樓宇直接步行可(ke)以到公(gong)園，不(bu)需要經過(guo)公(gong)共道路，但(dan)現在(zai)即使是徐家匯公(gong)園也(ye)只有(you)百(bai)代(dai)小紅樓有(you)這(zhe)個效果。”設計人(ren)員表示。
中(zhong)央綠軸公(gong)(gong)園(yuan)這座(zuo)開放(fang)式(shi)的公(gong)(gong)園(yuan)將不受道(dao)路(lu)(lu)阻(zu)隔，將商務樓宇與(yu)綠地(di)公(gong)(gong)園(yuan)有機(ji)地(di)融(rong)合在(zai)一起(qi)。無論是上班白領還(huan)是來(lai)游玩的市(shi)民，都無須經過(guo)市(shi)政道(dao)路(lu)(lu)，出地(di)鐵后可以通過(guo)空中(zhong)天(tian)橋穿(chuan)越定安路(lu)(lu)和柳州路(lu)(lu)直達。綠地(di)中(zhong)設有地(di)上和地(di)下(xia)商業(ye)中(zhong)心(xin)，市(shi)民將真正能實現(xian)在(zai)花園(yuan)中(zhong)購物(wu)，在(zai)花園(yuan)中(zhong)辦公(gong)(gong)。
CBD如(ru)何與社區居(ju)民共享(xiang)綠地或是難點
中央綠軸(zhou)公園(yuan)項(xiang)目的(de)整體規劃由(you)一家美國建筑設計事務所擔綱，其之前參與的(de)項(xiang)目包括金茂(mao)大廈、迪拜(bai)塔等。
設計人(ren)員透(tou)露，在(zai)(zai)中央(yang)綠軸公(gong)園(yuan)(yuan)(yuan)，將(jiang)(jiang)有一條(tiao)長約1000米的(de)(de)(de)(de)楓葉(xie)(xie)大道(dao)(dao)。此前，由(you)于(yu)楓葉(xie)(xie)對(dui)溫度的(de)(de)(de)(de)要求比較(jiao)高，像北京這樣的(de)(de)(de)(de)城市秋季溫差大，很容易出現(xian)層林盡染(ran)的(de)(de)(de)(de)紅葉(xie)(xie)美景，但上海的(de)(de)(de)(de)氣候(hou)條(tiao)件無法(fa)達到這一效果，所以(yi)(yi)此次將(jiang)(jiang)考慮引入(ru)轉(zhuan)基(ji)因(yin)楓樹(shu)。同(tong)時(shi)，在(zai)(zai)楓葉(xie)(xie)大道(dao)(dao)上將(jiang)(jiang)分(fen)別設有塑膠跑道(dao)(dao)、散步道(dao)(dao)，在(zai)(zai)附(fu)近工作(zuo)的(de)(de)(de)(de)白(bai)領和居住(zhu)的(de)(de)(de)(de)居民(min)都可以(yi)(yi)來此享受自然的(de)(de)(de)(de)有氧(yang)運動。通過(guo)與辰山植(zhi)物(wu)園(yuan)(yuan)(yuan)合(he)作(zuo)，公(gong)園(yuan)(yuan)(yuan)內還將(jiang)(jiang)以(yi)(yi)喬木(mu)、灌木(mu)為主，打造四個植(zhi)物(wu)園(yuan)(yuan)(yuan)，同(tong)時(shi)設計有兒童(tong)公(gong)園(yuan)(yuan)(yuan)、滑板公(gong)園(yuan)(yuan)(yuan)、互動式噴泉園(yuan)(yuan)(yuan)、水杉濕地等景觀。
借鑒紐約中央公園(yuan)的(de)(de)經(jing)驗，中央綠軸公園(yuan)后期還將會(hui)建設戶外劇(ju)場、水幕影院(yuan)、文化藝術(shu)中心(xin)，引入小型演唱(chang)會(hui)、電影展(zhan)映、音樂(le)節(jie)、畫展(zhan)、發布會(hui)等文化藝術(shu)活動，“CBD要(yao)體現與社區(qu)(qu)比(bi)較好的(de)(de)融和，而(er)不是(shi)(shi)把社區(qu)(qu)隔離(li)在(zai)CBD之(zhi)外。”徐匯區(qu)(qu)相(xiang)關(guan)部門的(de)(de)工(gong)作員(yuan)表(biao)示，靜安區(qu)(qu)等中心(xin)城區(qu)(qu)的(de)(de)CBD周圍居(ju)(ju)住社區(qu)(qu)相(xiang)對(dui)較少，人員(yuan)流動是(shi)(shi)潮汐式的(de)(de)，每逢深夜(ye)或是(shi)(shi)清晨像是(shi)(shi)一座“空城”，而(er)南(nan)站(zhan)地區(qu)(qu)周圍被(bei)成熟的(de)(de)居(ju)(ju)住社區(qu)(qu)包(bao)圍，在(zai)設計上也更(geng)注(zhu)重CBD與社區(qu)(qu)的(de)(de)協調發展(zhan)。
但是(shi)(shi)，這也(ye)不可避免會(hui)在將來帶(dai)來一些管(guan)理(li)上的盲區，例如(ru)是(shi)(shi)否(fou)會(hui)有大量(liang)周圍(wei)居民在CBD內的公(gong)(gong)園遛狗，或是(shi)(shi)跳廣(guang)場(chang)舞，是(shi)(shi)否(fou)會(hui)對企(qi)業辦公(gong)(gong)造(zao)成(cheng)影響等。“肯定(ding)會(hui)給未來的管(guan)理(li)帶(dai)來一定(ding)的挑戰，可能需要商務(wu)(wu)區和社區共(gong)建一些規約來進(jin)行約束。”徐(xu)匯區政府(fu)工(gong)作人員(yuan)表示，公(gong)(gong)共(gong)綠地雖然由企(qi)業代建代管(guan)，但政府(fu)也(ye)將提(ti)供公(gong)(gong)共(gong)秩序維護等服務(wu)(wu)職能。
--來源：【澎湃(pai)新聞】